Hauskauf und ins Eigenheim einziehen.
Wer ein Haus kaufen möchte, sollte einige Überlegungen vorher festlegen.
Kaufe ich über einen Makler?Oder gehe ich selbst auf die Suche.
Bei Maklerkauf kommen dessen Kosten hinzu, allerdings übernimmt dieser auch die komplette Abwicklung. Wie Vertrag, Versicherung, Notar, Besichtigungstermine.
Wer nicht über handwerkliche Fähigkeiten verfügt und das Haus als Altersvorsorge ansieht muss beachten, das bei älteren Objekten eine “Spardose” daraus werden kann.
Bei der Besichtigung des Objektes ist darauf zu achten, das es vor allen Dingen vom Keller bis zum Dach trocken ist und nicht muffig riecht.
Ein Haus mit Wasserschäden zu erwerben ist immer ein Fehlkauf.
Bei der Finanzierung sollte man darauf Wert legen, das sich im Kreditrahmen ein Puffer befindet für zusätzliche Kosten. Auch sehr wichtig ist die Eintragung im Grundbuch. Da sollte der Käufer schon an mindestens zweiter Stelle eingetragen werden können, denn vorhandene Grundbuchaustragungen schlagen richtig teuer zu Buche.
Vorhandene Gebäudebrandversicherungen, welche immer Objektbezogen sind aushändigen lassen und übernehmen. Auch wenn da die Versicherungssummen noch in Reichsmarkt ausgewiessen werden ist der Schutz dem heutigen Zustand des gekauften Hauses angepasst. Ein Neuabschluss ist da wieder mit erhöhten, nicht notwendigen Kosten verbunden. Alle Absprachen auch mit dem Vorbesitzer immer schriftlich festhalten. Sollte das bereits gekaufte solides Massivhaus nicht zum Termin zu beziehen sein muss der Vorbesitzer so lange die Miete für die noch genutzte Wohnung, wenigsten anteilmässig, übernehmen. In der heutigen Zeit ist aber ein Hauskauf immer noch die günstigere Variante.
Bei der Suche des richtigen Gebäudes ist es oft sinnvoll sich den Energieausweis für Häuser zeigen zu lassen. Mit diesem Ausweis ist es ein leichtes die Qualität des Hauses festzustellen und mit anderen Häusern zu vergleichen.
Wer einmal in einem Whirlpool im eigenen Haus gebadet hat wird dieses immer wiederholen wollen. Dabei sollten jedoch Wert auf eine vernünftige Ausstattung legen. Nicht nur die Wanne sondern auch die dazugehörigen Armaturen sind wichtige Elemente bei der Zusammenstellung Ihres persönlichen Wasserspaß´.
Vor dem Einbau sollten Sie jedoch nochmals Ihre Lohn und Gehaltsabrechnung studieren, damit die Unterhaltskosten in Zukunft tragbar bleiben.
Bei einem eigenen Haus gibt es immer wieder Anlässe, Reparaturen selbst durchführen zu müssen. Bei spezielleren Dingen wie Schweissen sollten Sie sich jedoch fachmännischen Rat einholen und sich gegebenenfalls ausführlich erkundigen.
Städte in denen man ein Haus kaufen kann sind Hamburg, Frankfurt, Berlin aber auch München, Stuttgart und Darmstadt. Schöne Häuser in grüner Lage findet man auch im Taunus, Odenwald oder gar im Schwarzwald. Büroeinrichtungen. Der Hauskauf kommt immer öfter auch für Hundebesitzer in Betracht.
Vergessen sollte man nicht das Haus frühzeitig mit einer Gebäudeversicherung abzusichern.